Você é aposentado e quer fazer um financiamento imobiliário? Então confira aqui aqui nesse artigo como funciona essa modalidade de crédito!
Leia em seguida: 180 dias suspensos! Entenda a Nova lei do consignado
Como funciona o financiamento para os aposentados?
Não é nada incomum, na atual conjuntura do Brasil, que aposentados tenham algum tipo de interesse em comprar um imóvel. Para esse objetivo existe então o financiamento imobiliário para os aposentados!
Essa modalidade de crédito oferece parâmetros bem parecidos aos financiamentos regulares, mas com alguns diferenciais.
O financiamento funciona como qualquer financiamento, onde basicamente o contratante do crédito deve ir até uma instituição financeira ou um banco para fazer a solicitação do valor para a aquisição do seu imóvel!
Leia em seguida: Confira aqui se você tem direito ao abono duplo do PIS/PASEP!
Depois de ter o crédito aprovado o que eu devo fazer?
Depois de aprovado o seu crédito, é importante então entender as modalidades de crédito imobiliário que estão disponíveis! Atualmente as mais comuns são o SFH (Sistema Financeiro da Habitação) e o SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário).
Confira a seguir as diferenças mais comuns entre os tipos financiamento de imóvel para o aposentado:
No SFH as regras funcionam da seguintes maneira:
- O financiamento deve seguir as regras criadas pelo Governo Federal e fiscalizadas pelo Banco Central
- Existe uma margem de até 30% do salário (ou renda mensal) do contratante que pode ser comprometida com os pagamentos, de acordo com a lei do Superendividamento
- O valor solicitado pode chegar no máximo a 90% do valor total do imóvel
- O prazo máximo do pagamento pode chegar até 420 meses (35 anos).
- O financiamento pode ser contratado somente por pessoa física.
- Limita o valor máximo do imóvel.
- Possibilita a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).
Enquanto o SFI segue as seguintes regras:
- O contratante vai se tornar dono do imóvel somente depois do pagamento da última parcela do financiamento.
- Os valores devem vir alocados de clientes das instituições vinculadas ao Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)
- O prazo máximo para fazer o pagamento é de 420 meses (35 anos), da mesma forma como no SFH.
- Funciona tanto para pessoas físicas quanto para a jurídicas.
- O financiamento deve ter um valor entre 80% e 90% do valor total do imóvel.
- Não há limite do valor máximo do imóvel.
Leia em seguida: Contribuiu antes de 1994? Receba um GRANDE AUMENTO em sua aposentadoria; veja como solicitar
Quais são as regras para financiamento de imóvel para aposentado?
Existe um limite de idade para financiamentos imobiliário. Esse limite é de 80 anos de idade, impossibilitando aqueles que tem 80 anos ou mais de fazerem qualquer tipo de financiamento.
Os financiamentos tem as taxas de juros médias de 12% por ano, mas podem chegar até 16% ao ano. Ou seja, é recomendável amortizar o máximo de parcelas possíveis para tentar diminuir o juro total da compra!
Receba então nossas informações diariamente de forma gratuita, nos seguindo em nossas redes sociais:
CLIQUE AQUI E CONHEÇA NOSSO PERFIL NO INSTAGRAM DO BLOG!
CLIQUE AQUI E CONHEÇA NOSSA PÁGINA NO FACEBOOK DO BLOG!
Dica extra: tenha todas as informações sobre Auxílio Brasil de forma rápida e sem precisar ler as notícias e mais: clique aqui, se inscreva e então se preferir, assista!